CĂN HỘ VALÉO ĐẦM SEN | Web Chủ Đầu Tư

CĂN HỘ VALÉO ĐẦM SEN | Web Chủ Đầu Tư

CĂN HỘ VALEO ĐẦM SEN | Giới thiệu tổng quát

Căn hộ Valéo Đầm Sen Quận Tân Phú
Nhận đặt chỗ từ 11/04/2016.
Chủ Đầu Tư Công ty nhà Phú Nhuận ra mắt dòng sản phẩm phong cách sống 3 thế hệ của Người Việt.
Tổng quan về dự án.
- Valéo Đầm Sen với qui mô 6000m2, gồm 3 Block cao 15 tầng với 252 căn hộ.
- Vị trí: Khu căn hộ Valéo Đầm Sen nằm ngay giao điểm trung tâm 3 Quận gồm Quận 11, Tân Phú và Tân Bình. Tọa lạc trên trục đường có mật độ dân cư sầm uất và phát triển bậc nhất Quận Tận Phú là Trịnh Đình Trọng và Lũy Bán Bích, ngay cạnh tuyến đường Kênh Tân Hóa – Lò Gốm.

Dự án Valéo Đầm Sen nghiễm nhiên sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông cực kì thuận tiện. Ở Valéo Đầm Sen cư dân chỉ mất khoảng:
- 15p để di chuyển đến trung tâm thành phố.
- 10p để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Tây, bến xe An Sương.
- Đồng thời cũng kết nối đến các quận trung tâm lân cận như quận 5, 6, 10, 11, Tân Bình, Bình Tân… một cách dễ dàng.
Ngoài ra Valéo Đầm Sen còn thừa hưởng hầu hết cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực như tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 2 tại ga Bà Quẹo – Tham Lương.
- Diện tích: Căn hộ từ 78m2 đến 105 m2 với 2 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ dể dàng cho sự lựa chọn của Quý khách.
- Thiết kế: Bởi Kiến trúc sư Cordinach (Tây Ban Nha).

- Tiện ích:
Căn hộ Valeo được thiết kế để mang lại sự thoải mái và thư giãn tối đa cho cả 3 thế hệ người Việt nên toàn bộ tầng trệt sẽ không có trung tâm thương mại như những dự án khác, thay vào tầng trệt và tầng thượng với diện tích hơn 8000m2 lại được tận dụng tối đa cho 18 tiện ích nhằm phục vụ cho người dân.
1. Khu tắm nắng trẻ sơ sinh
2. NYC bóng rổ
3. Scooter track
4. Kids Play Ground
5. Hồ bơi
6. Góc tốc độ
7. Công viên cát
8. Gym ngoài trời
9. Khu BBQ
10. Jacuzzi.
11. Làn chạy bộ
12. Góc sức mạnh.
13. Yoga & Dưỡng sinh
14. Làn đi bộ
15. Góc thư giãn
16. Công viên Walk & Talk
17. Vườn rau sạch Fami Farm
18. Family Party
Tuyệt vời hơn từ Chủ đầu tư căn hộ Valeo Đầm Sen khi mà bạn, là những chủ nhân tương lai, sẽ sử dụng các tiện ích trên với mức Phí quản lý gần như bằng 0000đ/tháng.
- Hỗ trợ vay: NH BIDV.
- Ký hợp đồng mua bán ngay vì đã hoàn thiện xong phần móng và tầng 1.
Nhận nhà quý 2/2017.
Giá gốc từ chủ đầu tư – Liên hệ Phòng kinh doanh dự án để sở hữu cho mình 1 căn hộ Valeo Đầm Sen ngay bây giờ.

Tin tức Bài mới


DỰ ÁN VALEO ĐẦM SEN | Phòng Kinh Doanh

Tổng quan căn hộ chung cư Luxgarden Quận 7

Dự án Luxgarden tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Quỳ ngay sát bờ sông Sài Gòn. Là một trong những căn hộ thuộc nhà đầu tư xây dựng Đất xanh Group. Luxgarden độc đáo với kiểu thiết kế căn hộ sân vườn, khoảng trống đa dạng hứa hẹn sẽ tạo cho gia đình bạn có một khoảng trống sống gần cận, giao hòa với thiên nhiên nhưng lại không kém phần hiện đại và tiện nghi. Tại đây, được đầu tư xây dựng chuỗi Shophouse bán buôn phục vụ cho các cư dân, khu tập GYM  vật dụng tiện nghi, khu vui chơi trẻ em với nhiều trò chơi hấp dẫn. Đặc biệt gia đình bạn còn được tận hưởng những giây khắc thư thái được đắm mình dưới dòng nước mát tại hồ bơi tràn với thể tích lên tới 500m2. Hay được nắm nhìn dòng sông Sài Gòn thơ mộng ngay chính ngôi nhà thân yêu của mình vào mỗi buổi sáng sớm.



Xét về mặt vị trí. Chung cư Luxgarden nằm giữa quận 7 nên cư dân sinh sống Tại đây không khó có các tiện ích cao cấp. kế cận là khu đô thị Phú Mĩ Hưng. Các mua sắm bán buôn như siêu thị Coopmart, siêu thị Coop mart, cửa hàng Tân Mỹ, các trường đaị học lẫy lững như Đại học Tài chính – Marketing, Đại học RMIT, chuỗi trường Quốc Tế Phú Mỹ Hưng… các bệnh viện nổi tiếng như FV, bệnh viện Tâm Đức hay Asia Golf clup, công viên hồ bán nguyệt, công viên Mũi đèn đỏ rộng 10 héc ta.

Xét về mặt kiến trúc. Căn hộ Luxgarden Quận 7 được các nhà chuyên môn đánh giá là một trong những căn hộ cao cấp có kiến trúc thuộc phong cách Châu Âu, cao 26 tầng mỗi tầng có 14 căn hộ không gian từ 65m2 đến 161 m2 với các căn hộ như: Căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng nghỉ, căn hộ Duplex và căn hộ sân vườn. Đây là một trong những cảm hứng của chủ đầu tư nhằm tạo cho bạn nhiều sự lựa chọn kiên cố rằng sẽ chọn được một căn hộ yêu thích với như cầu cũng như sở thích của bạn và gia đình thân yêu.

Lux Garden sẽ đáp ứng nhu cầu di chuyển

Căn hộ Luxgarden tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Quỳ Quận 7 sát bờ sông Sài Gòn. Với thiết kế căn hộ sân vườn sẽ tạo cho gia đình bạn có một khuôn viên sống gần gụi với thiên nhiên nhưng lại vô cùng hiện đại với hệ thống shophouse bán lẻ, khu tập GYM, khu vui chơi trẻ nít đặc biệt hồ bơi tràn đẳng cấp với diện tích 500m2.



Cư dân Luxgarden có thể sở hữu các tiện ích cao cấp tại quận 7 chỉ 8 phút di chuyển như Lotte Mart, Asia Golf clup, công viên mũi đèn đỏ 10 héc ta, du thuyền trên sông, hệ thống các bệnh viện và dài lừng danh. Chung cư Luxgarden cao 26 mỗi tầng có 14 căn hộ diện tích từ 65m2 đến 161m2 với 2PN,3PN, Duplex và căn hộ sân vườn tạo cho bạn nhiều sự chọn lựa khác nhau. Với giá và chính sách chiết khấu tốt dự án khu đô thị  Luxgarden kiên cố là một sự tuyển lựa hoàn hảo cho khách hàng.

Tham khảo thêm :https://canho-luxriverview.net/

Đặc điểm chung cư Luxgarden

bây chừ, Tập đoàn Đất Xanh cũng là 1 trong 10 công ty kinh dinh bất động sản lớn nhất Việt Nam! Điều này khẳng định về những thương hiệu sản phẩm mà Tập đoàn đang phân phối cùng với sự tin tức tuyệt đối ở khách hàng khi chọn những dự án của Đất Xanh làm chủ đầu tư.



Trong quý 1/2017 tập đoàn Đất Xanh chính thức ban bố can ho Luxgarden và đây cũng là dự án nổi trội về thiết kế qua, thứ hạng đặc biệt là giá được ban bố trong thời đoạn đầu rất tốt cho những khách hàng đầu tư vào Đất Xanh!

+ Ở Block A Luxgarden với mức giá tham chiếu 1.6 tỷ/ căn 2 phòng ngủ thiết kế sang trọng, nội thất bàn giao đầy đủ(bao gồm tủ bếp trên, mặt bếp và tủ bếp dưới). Ngay sau ngày ban bố Block A đã được khách hàng lựa chọn mua rất nhiều và chỉ trong 1 tuần Block A đã được khách hàng chọn lên đến 98% (tương đương hơn 235 căn trong tổng 240 căn). Điều đó, lại thêm một lần nữa khẳng định chủ đầu tư Đất Xanh muốn mang lại nơi an An cư lý tưởng  cho khách hàng.

+ nối tiếp thành công đó Luxgarden sắp được công bố thêm những căn đẹp ở Block B sở hữu view 2 mặt sông  có giá chỉ từ 23tr/m2. Mức giá này được nhiều nhà đầu tư đánh giá là tốt nhất bây giờ ở khu Nam Sài Gòn nhất là Quận 7.

* Với những lý do đầu tư chẳng thể không biết khi chọn Luxgarden Quận 7 như:

- Chủ đầu tư uy tín và dự án được nhà băng VPBank bảo lãnh.

- Giá tham chiếu tốt nhất khu Nam Sài Gòn về căn hộ View 2 mặt Sông chỉ từ 23tr/m2.

- Bàn giao nội thất cao cấp và đầy đủ bao gồm sàn gỗ chất lượng cao, hệ thống cửa chống cháy qua, hệ thống an ninh intercom, camera giám sát 24/7....

- Quý 4/2018 nhận nhà.

- => Đặc biệt, Luxgarden sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất, và tiềm lực về khả năng tăng giá rất cao. Kết nối đến những tiện ích đã hiện hữu như: Khu Phú Mỹ Hưng, Hệ thống trọng tâm siêu thị Big C Nguyễn Thị Thập, Co.opmart Nguyễn Văn Linh, Cermoon City, Vivocity... Có ngay hệ thống giáo dục và y tế theo tiêu chuẩn Quốc tế, kết nối đến trung tâm Sài Gòn chỉ 15 phút chuyển di, dọc tuyến metro số 4 (10 phút chuyển di)

Thêm một nguyên tố nữa những người khách đầu tư như Anh/ Chị chẳng thể quên đó là đội nhóm tham vấn chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ đảm bao ra hàng cho Anh/ Chị khi đầu tư tại Luxgarden.

File đính kèm dưới là những hình ảnh thực tiễn về dự án và những chính sách tốt nhất cho khách hàng đầu tư và những thông tin dự án Luxriverview

Trong thời gian này khách hàng chọn Luxgarden nhé nhận ngay Xe Air Blade trị giá 40tr trong đợt ban bố trước tiên Block B.

Để được cảm nhận thực tiễn những phân tách của về dự án Luxgarden, anh/chị hãy cho em một dịp để tham vấn về dự án.

Xem thêm du an long hung city để đầu tư ở đây

Công bố căn hộ mẫu Luxgarden Quận 7

Sau thành công vang lừng của các dự án tại khu Đông thành thị, ngày 18/02/2017 vừa rồi, Đất Xanh tiếp chuyện tổng quan đến quý quý khách nhà mẫu căn hộ cao cấp LuxGarden tại khu Nam. Với những lợi thế vượt trội từ vựng trí – view 2 sàn sông Sài Gòn, LuxGarden hứa sẽ là nơi mang lại đời sống phồn vinh cho các người mua và góp phần mạnh mẽ vào sự sôi động của thị trường khu Nam.

Lễ khai trương căn hộ mẫu dự án LuxGaden đã vấn hàng trăm khách hàng đến tham dự.
Lấy cảm hứng xây cất từ khoảng trống xanh mát và thanh bình của những khu vườn trên cao (sky garden), căn hộ mẫu LuxGarden mang lại một diện tích sống thông thoáng, tươi mới và chan chứa nhựa sống. Điểm độc đáo của chung cư là được P.KD dự án Đất Xanh xây đắp theo cá tính căn hộ New York hiện đại, sang trọng với hơn 76 căn hộ sân vườn trên cao hướng ra mặt sông Sài Gòn, mang lại không gian sống mát mẻ, trong lành, gần gũi với tự nhiên cho gia chủ. Tính đến thời khắc này, Luxgarden đang là căn hộ có số lượng và tỷ lệ căn hộ sân vườn trên cao nhiều nhất tại khu Nam Sài Gòn, chiếm hơn 15% tổng số căn hộ dự án.
Với mong muốn mang tới những sang trọng chỉnh tranh, sang, dung hòa nhân tố hiện đại của phương Tây và bản sắc văn hóa phương Đông cho gia chủ, cảnh quan chung cư được CĐT bố trí đan xen với các tiện ích xanh như: Hai bể tăm liên hoàn đẳng cấp diện tích 420 m2 với hàng cây cảnh mát hai bên, vườn hoa tiểu cảnh, đài phun nước & hồ cảnh quan, khu thỏa mái, khu vui chơi giải trí ngoài trời … tạo quang cảnh lãng mạng, thanh bình giúp cư dân rũ bỏ những bề bộn, lo toan của phố thị và thỏa sức thả mình trong bầu không khí trong lành, xanh mát. An cư tại khu vườn thơ mộng của can ho Luxgarden, cư dân sẽ có những phút chốc bình yên bên tách trà chiều, cùng trò chuyện và tận hưởng môi trường sống đầy đặn tiện nghi, đạt tiêu chuẩn quốc tế, trong một thị thành đương đại, phát triển.

căn hộ mẫu luxgarden
Không chỉ ấn tượng bởi màu xanh tủ với tiện ích vượt trội, CĐT công trình còn đặc biệt chú trọng khâu thiết kế căn hộ có tính năng thông minh, đáp ứng đề nghị ngày càng khe khắt nhu cầu của khách hàng “kỹ tính” đối với thị trường bất động sản cao cấp.
Với 3 tông màu chủ yếu là xám, nâu và trắng, căn hộ mẫu LuxGarden được xây đắp theo phong cách đương đại nhằm tận dụng tối đa thể tích dùng cho mọi hoạt động của các thành viên trong gia đình và sáng tạo nên những mảng xanh theo cách riêng nhằm đem đến sự tươi sáng cho ngôi nhà của mình. Từng gian phòng được xây đắp với màu sắc tinh tế, nhẹ nhàng mà đầy nhựa sống. 100% căn hộ đều có logia riêng view sông và cửa sổ rộng để đón nhận tối đa nắng thiên nhiên, mang không khí trong sạch và làn gió mát từ sông Sài Gòn thổi vào bên trong căn hộ, giúp cho chủ nhân căn hộ có thể hoàn toàn trút bỏ những mệt nhọc và tái hiện năng lượng sống khi trở về nhà.
Nội thất căn hộ được bài trí theo cá tính hiện đại, tối ưu dung tích và công năng sử dụng, gia tăng giá trị tạo nên sự tinh tế, thứ hạng cho căn hộ. Mỗi căn hộ đều được vật dụng tràn đầy nội thất cao cấp như: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp được lát gạch Granite nhân tạo 60x60; phòng ngủ được lát gỗ; phòng tắm được lát gạch Granite chống thấm, chống trượt; cửa chính vào căn hộ được được dùng cửa làm từ chất liệu gỗ chống cháy; thiết bị vệ sinh hạng sang của các thương hiệu Toto, American Standard, Johnson Suisse hoặc thương hiệu khác tương đương. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống khóa cửa sáng dạ tích hợp thẻ từ an ninh và bảo mật; dây chuyền giao thông nội bộ - intercom giúp đảm bảo an ninh cho cư dân sinh sống tại LuxGarden.
Với những ưu điểm nổi bật đó, căn hộ LuxGarden không chỉ là nơi hoàn hảo để An cư vì không khí trong sạch mát mẻ mà còn mang ý nghĩa phong thủy rất lớn vì dòng nước giả dụ dòng tiền, đem tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.

Tìm hiểu thêm https://canhoascentlakeside.org/tin-tuc/tung-bung-khai-truong-can-ho-mau-luxgarden.html

Tại sao công ty bạn gặp khó khắn về vốn

thực tại hiện, khi kinh dinh bất động sản bài bản dù ở phân khúc nào thì môi giới, thẩm định giá, hay đầu tự dự án hoặc chuyên dịch vụ hẫu mãi (cho thuê)… Nếu chuyên về một lĩnh vực, dù bạn ở lĩnh vực nào cũng phải coi xét kỹ khả năng nguồn vốn, nguồn tài chính của chúng ta.

Thực thế đã chứng minh khi tôi tìm hiểu căn hộ căn hộ Ascent Lakeside Quận 7 được triển khai giữa chủ Hòa Bình đại diện là TNHH doanh nghiệp Tiến Phát liên doanh, hay chuẩn xác hơn là dùng kỹ thuật công nghệ Nhật Bản để tạo nên nên một dự án đúng tầm, đúng chất lượng Nhật Bản để phục vụ khách hàng tại đây.

Tranh thủ giờ nghỉ trưa tôi tình cờ đọc được quyển sách về “kinh dinh bất động sản” và được TGĐ. Đặng Đức Thành san sớt:

Để thực hành việc xác lập lại đích chiết lược cho Quý công ty thì xin đọc hai điều dưới đây:

Thứ nhất, nguồn vốn trung và dài hạn cho đầu tư kinh doanh bất động sản.

nơi đây chúng ta hiểu rằng nguồn vốn cho bạn là người mua bất động sản tại sao:

+ phê chuẩn hoạt động hợp tác kết liên với các ngân hàng đối tác, quỹ đầu tư; tìm nguồn vốn tài trợ cho bạn là khách hàng được vay mua trả góp dài hại (ít ra từ 5-15 năm, nếu dài hơn càng tốt) với tài sản thế chất tạo nên từ tài sản mua (kể cả điều kiện thuận tiện được phép không cần chứng minh thu nhập, được thế chấp khoản 30%% trên tổng giá trị tài sản, vay 70%$ từ trả góp dài hạn).

Vốn cho đầu tư marketing bất động sản (đầu tư chung cư xây dựng phát triển nhà ở, căn hộ….)

+ Trên cơ sở tiến hành tập đoàn hóa, từng bước tổng quan minh bạch ưng chuẩn niêm yết TNHH trên thị trường chứng khoán; xây dựng chiến lược phát triển thương hiệu trên cơ sở đó huy động vốn cho từng công trình với tính chất đầu tư dài hạn.

+ ngoại trừ đó mới sử dụng một phần vốn vay ngân hàng và một phần vốn góp của người mua là người mua nhà đất và căn hộ…chỉ khi tính toán đảm bảo đủ vốn và là vốn đầu tư dài hạn, tập đoàn mới tiến hành đầu tư kinh dinh bất động sản.

+ Trong khi đó phải xây dựng đầu tư từ dự án diện tích nhỏ đến nâng lên kích cỡ lớn tùy theo nguồn vốn công ty huy động được.


Pháp triển bất động sản bền lâu là đầu tư dự án phải được xây dựng hoàn thiện (xây nhà hoàn chỉnh, căn hộ toàn thiện…) thì Phòng kinh doanh mới được tổ chức bán thu tiền (như giờ, Nhà nước Trung Quốc chỉ cho phép xây dựng hoàn chỉnh doanh nghiệp mới được bán nhà và căn hộ…) việc này bảo đảm được quyền lợi bạn là người mua nhà, căn hộ; tránh được những tranh chấp kiện tụng kéo dài mà phần thiệt hai phần nhiều đẩy về phía quý quý khách chịu.

bây chừ, khi luật pháp về marketing bất động sản có hiệu lực ngày 1/7/2015 thì việc P.KD dự án khi xây dựng dự án về tài sản hình thành trong ngày mai ngoài việc nhà băng bảo đảm thảy công trình về nghĩa vụ chứng khoán thì CĐT cũng phải xây dựng đầy đặn những tiện ích để phục vụ nhu cầu sống cho chính bạn ở tại chung cư khi dùng. do vậy, với những dự án như căn hộ Green Town có giá thành thấp dành cho người thu nhập thấp luôn được Nhà nước quan hoài và thị trường tiếp thụ mạnh khi mở bán.



Thứ hai, tiến lên trình độ chuyên nghiệp, xây dựng thứ hạng thương hiệu của TNHH

Một trong những điều chẳng thể thiếu hay bỏ qua của một công ty nhỏ đến một tập đoàn có chi nhánh cả trái đất thì nguyên tố con người luôn được đặt lên hàng đầu. cho nên, tập đoàn Hòa Bình luôn không ngừng pháp triển và đi học về chuyên môn, nghiệp vụ để khai triển những dự án cao tầng mới nhất là căn hộ Ascent Lakeside nằm ngay sàn Nguyễn Văn Linh, đây cũng là một trong những bước nhẩy vọt của chủ công trình này khi ký kết với những công ty đứng đầu Nhật Bản.

+ Trên cơ sở nguồn vốn dài hạn, ngắn hạn của công ty xác định rõ mục đích chiến lược của TNHH mình marketing bất động sản bài bản thuộc phân khúc nào, môi giới hay đầu tư căn hộ bất động sản….từ đó củng cố và phát triển hàng ngũ cán bộ công viên chức của công ty theo từng chuyên ngành cụ thể. Trên cơ sở đó tăng trưởng năng lực cạnh tranh của cổ phần để đến khi kinh tế bình phục chủ không sợ cạnh tranh với các tổ chức, TNHH lớn từ quốc tế hiện đang và sẽ đầu tư marketing bất động sản tại Việt Nam.

Trên cơ sở xác định rõ và thực hiện chuyên sâu những phần việc nêu trên, công ty kinh dinh bất động sản sẽ từng bước giải quyết nhanh khó khăn, từ việc xác định mục tiêu trụ hạng đến tiến lên chuẩn bị cất cánh khi nên kinh tế Việt Nam bắt đầu bình phục. Xem thêm dự án Luxgarden để có cái nhìn chuẩn xác nhất bây giờ.

Và có thể nói rằng: thị trường buôn bán bất động sản bây chừ là một cơ hội lớn cho những dự án đi đúng vào nhu cầu thực của khách hàng.


Theo quan sát và tìm hiểu những thông tin về thị trường bất động sản bây giờ, bao gồm cả về nhà riêng lẻ và dự án căn hộ, chúng tôi cũng khuyến khích bạn và bán căn hộ chung cư thông qua sàn giao dịch bất động sản, để có thể được tư vấn rõ ràng trên hợp đồng. Mặt khác, phải chọn chủ công trình dự án uy tín, đã có tiên tuổi và tiếng vang trong thị trường bất động sản. Cũ thể ở thị trường dự án tại Tp. HCM thì những doanh nghiệp uy tín như Novaland, Hòa Bình, Hưng Thịnh Group, Nam Long đặc biệt trong đó là chủ công trình Đất Xanh Group đã có những căn hộ thành tích vao rội vào năm 2016, và cũng là cổ phần đứng thứ 10 trong top những CĐT uy tin nhất tương lai. Những dự án đã thành tích đó là công trình Opal Garden với sức bán chỉ trong một ngày là hết một số căn hộ mới như căn hộ Luxgarden được chuyển nhượng và chính thức báo cáo chung cư vào Quý 1/2017. tuy nhiên, đặc biệt quan tâm đến những công trình được những chủ lẫy lững về xây dựng làm thầu chính công trình đó như pháp nhân Hòa Bình Xây dựng đơn vị này họ cũng vừa hoàn tất pháp lý và công bố lễ ký kết chung cư căn hộ Ascent Lakeside Quận 7 với mức tổng đầu tư lên đến vài trăm triệu USD… tất cả những yếu tố đó để đảm bảo quyền lợi cho cả bạn lẫn người bán, báo cáo minh bạch các điều khoản hợp đồng. Nhất là ghi rõ khoản mục mức phạt và đền bu thiện hai.

Bộ xây dựng nên thiết lập Hội đồng xét duyệt phân hạng dự án (kiểu như phận loại kiểm duyệt khách sạn “sao”), đối với những công trình không xin xét duyệt, thì coi như đó là công trình thường không có hạng, từ đó quý quý khách dễ phân biệt giá cả và không bị nhầm lẫn như đại loại như căn hộ Green Town thuộc phân tầng thấp không thể nào so sánh với những căn hộ cao cấp và sang hơn được.

tuy nhiên, có những bộ phận được tách riêng lẽ để kiểm tra từng đợt, nếu xuất hiện những đơn vị có hợp đồng mua bán không rõ ràng thông tin và đối với hững trường hợp này nên có biện pháp chế tài mạnh mẽ.

Tại sao công ty bạn phải xác định lại mục tiêu chiến lược đầu tư kinh doanh bất động sản?

Thực tế hiện nay, khi kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp dù ở phân khúc nào thì môi giới, thẩm định giá, hay đầu tự dự án hoặc chuyên dịch vụ hẫu mãi (cho thuê)… Nếu chuyên về một lĩnh vực, dù bạn ở lĩnh vực nào cũng phải xem xét kỹ khả năng nguồn vốn, nguồn tài chính của chúng ta.

Thực thế đã chứng minh khi tôi tìm hiểu dự án căn hộ Ascent Lakeside Quận 7 được triển khai giữa Tập đoàn Hòa Bình đại diện là công ty Cổ phần Tiến Phát liên doanh, hay chính xác hơn là dùng kỹ thuật công nghệ Nhật Bản để hình thành nên một dự án đúng tầm, đúng chất lượng Nhật Bản để phục vụ khách hàng tại đây.



Tranh thủ giờ nghỉ trưa tôi tình cờ đọc được quyển sách về “Kinh doanh bất động sản” và được TGĐ. Đặng Đức Thành chia sẻ:

Để thực hiện việc xác lập lại mục tiêu chiết lược cho Quý công ty thì xin đọc hai điều dưới đây:

Thứ nhất, nguồn vốn trung và dài hạn cho đầu tư kinh doanh bất động sản.

Ở đây chúng ta hiểu rằng nguồn vốn cho khách hàng là người mua bất động sản vì sao:

+ Thông qua hoạt động hợp tác liên kết với các ngân hàng đối tác, quỹ đầu tư; tìm nguồn vốn tài trợ cho khách hàng là người mua được vay mua trả góp dài hại (ít nhất từ 5-15 năm, nếu dài hơn càng tốt) với tài sản thế chất hình thành từ tài sản mua (kể cả điều kiện thuận lợi được phép không cần chứng minh thu nhập, được thế chấp khoản 30%% trên tổng giá trị tài sản, vay 70%$ từ trả góp dài hạn).

Vốn cho đầu tư kinh doanh bất động sản (đầu tư dự án xây dựng phát triển nhà ở, căn hộ….)

+ Trên cơ sở tiến hành cổ phần hóa, từng bước công khai minh bạch thông qua niêm yết công ty trên thị trường chứng khoán; xây dựng chiến lược phát triển thương hiệu trên cơ sở đó huy động vốn cho từng dự án với tính chất đầu tư dài hạn.

+ Bên cạnh đó mới sử dụng một phần vốn vay ngân hàng và một phần vốn góp của khách hàng là người mua nhà đất và căn hộ…chỉ khi tính toán đảm bảo đủ vốn và là vốn đầu tư dài hạn, đơn vị mới tiến hành đầu tư kinh doanh bất động sản.

+ Trong khi đó phải xây dựng đầu tư từ dự án quy mô nhỏ đến nâng lên quy mô lớn tùy theo nguồn vốn công ty huy động được.

  • Xem thêm phần thông tin căn hộ Luxgarden cũng là một trong những dự án tuân thủ theo nguyên tắc về thu nhập, hỗ trợ khách hàng vay 70% khi lựa chọn. Ngoài ra đây cũng là dự án được Vpbank bảo lãnh theo đúng pháp luật nước Công hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.


Pháp triển bất động sản bền vững là đầu tư dự án phải được xây dựng hoàn chỉnh (xây nhà hoàn chỉnh, căn hộ hoàn chỉnh…) thì chủ đầu tư mới được tổ chức bán thu tiền (như hiện nay, Nhà nước Trung Quốc chỉ cho phép xây dựng hoàn chỉnh doanh nghiệp mới được bán nhà và căn hộ…) điều này đảm bảo được quyền lợi khách hàng là người mua nhà, căn hộ; tránh được những tranh chấp kiện tụng kéo dài mà phần thiệt hai phần lớn đẩy về phía người mua chịu.

Hiện nay, khi pháp luật về kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/7/2015 thì việc chủ đầu tư khi xây dựng dự án về tài sản hình thành trong tương lai ngoài việc Ngân hàng bảo lãnh toàn bộ dự án về nghĩa vụ tài chính thì chủ đầu tư cũng phải xây dựng đầy đủ những tiện ích để phục vụ nhu cầu sống cho chính người mua ở tại dự án khi sử dụng. Bởi thế, với những dự án như căn hộ Green Town Bình Tân có mức giá thấp dành cho người thu nhập thấp luôn được nhà nước quan tâm và thị trường hấp thụ mạnh khi mở bán.

Thứ hai, tiến lên trình độ chuyên nghiệp, xây dựng đẳng cấp thương hiệu của công ty

Một trong những điều không thể thiếu hay bỏ qua của một công ty nhỏ đến một tập đoàn có chi nhánh cả Thế giới thì yếu tố con người luôn được đặt lên hàng đầu. Bởi thế, tập Đoàn Hòa Bình luôn không ngừng pháp triển và học hỏi về chuyên môn, nghiệp vụ để triển khai những dự án cao tầng mới nhất là căn hộ Ascent Lakeside nằm ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh, đây cũng là một trong những bước nhẩy vọt của chủ đầu tư này khi ký kết với những công ty hàng đầu Nhật Bản.

+ Trên cơ sở nguồn vốn dài hạn, ngắn hạn của công ty xác định rõ mục tiêu chiến lược của công ty mình kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp thuộc phân khúc nào, môi giới hay đầu tư dự án bất động sản….từ đó củng cố và phát triển đội ngũ cán bộ công nhân viên của công ty theo từng chuyên ngành cụ thể. Trên cơ sở đó nâng cao năng lực cạnh tranh của công ty để đến khi kinh tế phục hồi đơn vị không sợ cạnh tranh với các tập đoàn, công ty lớn từ nước ngoài hiện đang và sẽ đầu tư kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Trên cơ sở xác định rõ và thực hiện chuyên sâu những phần việc nêu trên, công ty kinh doanh bất động sản sẽ từng bước giải quyết nhanh khó khăn, từ việc xác định mục tiêu trụ hạng đến tiến lên chuẩn bị cất cánh khi nên kinh tế Việt Nam bắt đầu phục hồi. Xem thêm dự án Luxgarden để có cái nhìn chính xác nhất hiện nay.

Và có thể nói rằng: thị trường kinh doanh bất động sản hiện nay là một cơ hội lớn cho những dự án đi đúng vào nhu cầu thực của khách hàng.

Nguồn: http://canhovaleodamsen.org/tai-sao-cong-ty-phai-xac-dinh-muc-tieu-chien-luoc-dau-tu-kinh-doanh-bat-dong-san.html

Chung cư cao cấp Viva Riverside quận 6 tiêu chí an toàn duy nhất

Khi nhắc đến những chung cư chiến thắng ngày mở bán ở quận 6 chúng ta không thể nào không nhắc đến công trình Viva Riverside của chủ đầu tư VCR dưới dự đảm bảo của ngân hàng Vietcombank tiên phong của Việt Nam với lãi suất cực tốt 0%/ năm đầu tiên và vay tới 70% - 75% ưu tiên chỉ có khi có chọn can ho Viva Riverside quan 6.

công trình can ho Viva Riverside quan 6 là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trọng tâm và dây chuyền tiện ích cao cấp, kiến thiết tiến tiến, cao cấp, không gian sống xanh. dự án cho ra thị trường 567 căn hộ trong đó Block B có 250 căn hộ với khoảng trống từ 50 – 105 m2 mới giá thành khởi điểm khoảng chừng 21 triệu/m2 thấp hơn 20% so với giá bán các dự án trong khu vực. Cùng đó là 66 shophouse tại 3 mặt tiền đường hình thành cụm thương mại phức hợp sôi động khu vực Quận 6 kèm theo chính sách giá giảm cho bạn với căn hộ cao cấp Viva Riverside khi mua Shophouse lên đến 10%.



Dưới sự khẳng định uy tín từ tập đoàn thầu chính là đơn vị Hòa Bình, cũng như sự tin tưởng vào nhà thầu hiều năm kinh nghiệp và có chất lượng xây dựng tốt như Hòa Bình Vietcomreal cũng mong muốn đem đến một nơi đi về ấm áp và tin cậy cho quý quý quý khách.

Chính thế, việc xây dựng phương cách bàn giao mới, khách hàng được chọn lọc giao thô hoặc miễn trừ các vật liệu để tự trang trí theo nhu cầu riêng của mình. Ưu đãi lớn cho khách hàng khi tham quan và đặt mua căn hộ Viva Riverside, quý quý khách sẽ được tặng ngay mức miễn phí 5 năm phí quản lý căn hộ do các chuyên gia nhất Nhật Bản, Vietcombank giúp sức vay 0% lãi suất đến cho đến khi nhận nhà và được ân hạn nợ gốc. Sau khi nhận nhà bạn chẳng phải đóng liền 30 % mà còn được trả chậm trong vòng 6 tháng. Vietcomreal dự kiến bàn giao chung cư can ho Viva Riverside quan 6 vào giữa năm 2016.